Квартиры и коттеджи

ПРОЕКТЫ ЗАГОРОДНЫХ ДОМОВ И КОТТЕДЖЕЙ.

Выбор проекта. Пред проектные работы. Планирование участка.

Прежде чем приступить к строительству, необходимо определиться со своим потребностями в жилых и нежилых площадях и своими возможностями по их реализации. Исходя из состава семьи, которая будет проживать в загородном доме или коттедже, необходимо определить потребное количество комнат и их размеры, не забыв о необходимости гостевых помещений, а также учтя перспективу роста и развития семьи. Наряду с жилыми комнатами, надо предусмотреть помещения общего пользования - туалет, ванную, кухню, биллиардную, бассейн, гостиную, а также помещения для хранения имущества и инвентаря. Необходимо произвести выбор системы отопления коттеджа и предусмотреть для нее, при необходимости, соответствующие служебные помещения.

Необходимо определиться с этажностью здания и требования к цокольному помещению (там возможно размещение тира и подобных развлечений) и чердачному помещению (мансарде).

Исходя из вышеперечисленных критериев определяются общие требования к проекту коттеджа, которые, в свою очередь, определяют требования к земельному участку и расположению на нем собственно коттеджа, а также других построек - гаража, сарая или иного помещения для хранения инвентаря, парника (теплицы),  дворового туалета, беседки.

Кроме того, на проекте отражаются места для входа и въезда на территорию (калитка и ворота), места отдыха (игровая площадка, зона барбекю, размещение гамака, открытый бассейн), а также тип ограждения.

В настоящее время государственными и частными проектными организациями разработано множество проектов жилых домов и коттеджей.  Имеются проекты домов из кирпича, проекты каменных домов, проекты домов из пенобетона и проекты домов из пеноблоков, проекты деревянных домов, в том числе  проекты каркасных домов, проекты домов из бруса, проекты домов из клееного бруса и проекты домов из оцилиндрованного бревна.  Существуют облегченные проекты дачных домов и серьёзные проекты частных домов с полной инфраструктурой.

Все эти проекты весьма разнообразны и различаются по размеру и составу помещений, этажности, используемых материалов и стоимости, а также возможности самостоятельной постройки (или постройки с привлечением небольшого числа специалистов). Некоторые относительно простые проекты могут освоить самостоятельно члены семьи застройщика, тогда как другие проекты потребуют  привлечения большого числа специалистов, а также аренду строительной техники (аренда строительных лесов, аренда строительной спецтехники (бетономешалки, вибраторы), аренда крана, аренда бульдозера, самосвала и т.п.).

Одни проекты предполагают создание легких быстровозводимых конструкций, которые могут быть собраны за один сезон, тогда как другие будут строиться в течении нескольких лет.

Такое разнообразие типовых проектов позволяет застройщику выбрать для себя наиболее подходящее техническое решение, а при наличии каких-то особых требований возможна разработка индивидуального проекта. При этом надо иметь в виду, что индивидуальный проект существенно увеличит общие затраты и время строительства, однако позволит наилучшим образом удовлетворить запросы застройщика. 

При заказе проекта или при выборе готового проекты необходимо исходить из того, что чем более простая форма дома, тем ниже его стоимость. Самым дешевым будет прямоугольный дом с простой двускатной крышей.

Удешевление работ